Президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович ответила на вопросы слушателей передачи «Юридическая среда» на радио «КП-Севастополь».
Итоги 2022: льготы для беженцев и мобилизованных
— Какие законы, принятые или вступившие в силу в 2022 году, повлияли на работу нотариусов?
— Изменений было много. В начале года вступил в силу ряд нормативных актов, регулирующих отчуждение имущества, принадлежащего иностранным гражданам из недружественных стран, запрет отчуждения микродолей. Потом на протяжении года издавались акты, конкретизирующие применение положений с иностранцами.
Еще один важный закон — поправки, позволяющие нотариусам в случае отчуждения имущества по доверенности в электронном виде передавать эти документы, только если в ЕГРН внесена запись о возможности подачи документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Эти изменения внесли без всяких предупреждений, поэтому они затронули интересы многих граждан. В первый месяц был шок, но потом справились, привыкли, и теперь договоры подаются в МФЦ, переходы права регистрируются.
Кроме этого, начали совершаться исполнительные надписи удаленно. Поэтому, если вы брали где-то кредиты или у вас большие задолженности по коммунальным услугам, вовремя оплачивайте все, чтобы не получать уведомления о задолженностях. Многие думают, если не получить письмо по уведомлению или отказаться от получения, ничего не произойдет. Произойдет, просто чуть позже — с отсрочкой в месяц, по
— После объявления мобилизации стали часто обращаться за оформлением доверенностей, завещаний, согласий на сопровождение детей и согласий на отчуждение имущества супругом. Нотариальная палата города Севастополя приняла решение если погибает участник СВО, то нотариусы города оформляют наследственные дела без взимания платы за услуги правового и технического характера. Нашу инициативу поддержали. Федеральная нотариальная палата приняла решение, позволяющее нотариусам предоставлять гражданам услуги за половину стоимости. В Севастополе осталась льгота в размере 100%. Единственное, от чего мы не имеем возможности освободить, от государственной пошлины за регистрацию права собственности в системе Росреестра. Она установлена Налоговым кодексом, а изменения в него могут вноситься только на федеральном уровне. Размер госпошлины для каждого наследника (супруга, несовершеннолетние дети, иногда родители) такой: за объекты капитального строительства — 2000 руб.; за земельный участок — 350 руб.Но я хочу обратить внимание, что бесплатно выдается только свидетельство о праве на наследство. Если имущество приобретено во время брака и у супруги в нем есть своя супружеская доля, это уже не наследственное имущество, а ее, родное. И такое свидетельство о праве собственности пережившей супруге выдается по тарифам, установленным на текущий год.
После того, как была объявлена частичная мобилизация, на федеральном уровне приняли решение о том, что нотариусы не взимают плату за услуги правового и технического характера при удостоверении доверенностей, завещаний и согласий в отношении детей участников СВО. На сегодняшний день в Севастополе совершено 137 таких нотариальных действий. Мобилизованные лица были освобождены от уплаты на 325 тысяч руб.
Кроме того, в этом году мы продолжили акцию по бесплатному (без УПТХ) совершению некоторых нотариальных действий для лиц, экстренно покинувших территории ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей и других регионов Украины. Это перевод документов и заверение копий. Помощь ощутимая: на сегодняшний день нотариусы Севастополя совершили 28 тысяч нотариальных действий и освободили беженцев от уплаты 13,7 млн руб.
— Мы знаем, что Нотариальная палата Севастополя оказывает помощь и другим социально незащищенным гражданам.
— Да, мы помогаем нашему детскому дому, дому малютки и обществу слепых. Обычно мы делаем сладкие подарки к Новому году, оплачиваем билеты для похода в театры на новогодние елки, оказываем бесплатную правовую помощь людям, помогаем приобретать медицинское оборудование, развивающие игрушки. Мы всегда интересуемся, что необходимо, чтобы наши приобретения были нужными, а не просто для галочки.
Планы на 2023 год: нотариальный архив и подтвержденная выписка из ЕГРН
— Есть уже планы на 2023 год, что нас ожидает?
— В следующем году нас ждет очень много интересного и нового. Принят закон о нотариальных архивах в России — будет создан нотариальный архив. Поэтому нотариусам надо изучать нормативную базу, начинать готовить все документы на передачу. Если на федеральном уровне уточнят, что нотариальные акты, созданные в период Украины, тоже подпадают под действие этого закона, то начнем готовить и эти архивы. Если нет, то будем работать с депутатским корпусом Госдумы РФ, чтобы внести поправки, позволяющие прировнять порядок их использования и хранения, равно как и с нотариальными архивами РФ. Сейчас архив того периода нотариусам города передан только во временное пользование распоряжением Губернатора и любая передача архивного фонда и его уничтожение по минованию срока хранения осуществляется актами Губернатора, что усложняет и удлиняет процедуру.
Кроме того, с весны появится новое нотариальное действие. С марта получить выписку из ЕГРН, информацию о собственнике, правообладателе, объекте без привлечения нотариуса не получится. Поэтому имейте в виду, если после 1 марта третье лицо вам будет говорить, что квартиру проверил, все нормально, можно покупать без опасений, знайте, что он ее не проверил даже в ЕГРН. Это будет просто невозможно без нотариуса.
— Нотариусы Севастополя будут работать в новогодние праздники?
— На официальном сайте Нотариальной палаты будет опубликован режим работы нотариусов в выходные и праздничные дни с телефонами и адресами. Если кому-то нужно будет, пожалуйста, обращайтесь.
— На круглосуточный режим 24/7 переходить не планируете?
— Исходя из реальных потребностей и загруженности в течение рабочих дней, мы видим, что для нашего города это неактуально.
Нюансы наследования имущества и выморочное жилье
— Я потеряла завещание, поэтому не могу вступить в наследство. Можно ли как-то восстановить документы и может ли этим заниматься мой супруг?
— Любой утраченный документ восстанавливают путем получения дубликата. Вы заводите наследственное дело. Если вы забыли фамилию нотариуса, у которого ваш наследодатель составлял завещание, вам нотариус подскажет, у кого оно было удостоверено. Надо обратиться непосредственно к нему за получением дубликата. Ваш супруг тоже может этим заниматься — при условии, что у него есть на это полномочия, заверенные нотариальной доверенностью.
— В нашем доме жила пожилая пара. Сначала умерла жена, недавно муж. Детей у них нет, родственников, насколько мы знаем, тоже. Что будет с квартирой этих людей?
— Если квартира находилась в частной собственности и нет наследников ни по одной из восьми линий, имущество становится выморочным, его наследует государство. Принимать выморочное имущество государству не надо, оно считается его принявшим. Фонд государственного имущества от имени государства подает нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и такой же пакет документов, как и любой наследник. Нотариус выдает свидетельство, но, как правило, не раньше, чем через 25 месяцев после смерти собственника.
— Т.е. соседи ничего не делают, просто следят за ситуацией?
— Они могут уведомить ДИЗО или Фонд госимущества о существовании такой квартиры. Но нужно иметь в виду, что бывают очень дальние родственники — до восьмой степени, у каждого из них есть свой срок для принятия наследства. Если реально у людей нет наследников, а квартира находится в частной собственности, она отойдет государству в виде выморочного имущества.
— А кто должен искать этих наследников — государство?
— По гражданскому законодательству ни нотариусы, ни государство наследников не разыскивают. Есть определенный срок для принятия наследства. Узнать, жив ли ваш родственник, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты, проверив информацию о заведении наследственного дела в отношении определенного лица.
Газета Комсомольская Правда
Алена МОТРОЙ, Руслан КОНОВАЛОВ