• 19Май2023

  Ольга Каленкович: «Главное достижение — Нотариальная палата города Севастополя работает. И работает хорошо!»

  Публикации Нет комментариев

  21 мая 2014 года на первом учредительном собрании севастопольских нотариусов была создана Нотариальная палата города Севастополя. По сути своей, это некоммерческая организация, которая является — на основании обязательного членства — профессиональным объединением нотариусов субъекта РФ. Руководит Нотариальной палатой города Севастополя её Президент, выбираемый тайным голосованием всеми членами палаты с правом решающего голоса.

  Так вот, два срока — а это девять лет (с мая 2014 года по 19 мая 2023 года) — Нотариальную палату города Севастополя бессменно возглавляла Ольга Каленкович. С 19 мая текущего года положение дел изменится — состоятся выборы нового Президента. Кто возглавит палату — решится в ходе тайного голосования севастопольских нотариусов. И это станет основополагающим моментом в том, что касается дальнейшего развития Нотариальной палаты города Севастополя.

  Грядут ли кардинальные перемены? Вопрос к Президенту, который будет избран. А вот подведение итогов минувших девяти лет с момента создания палаты, конечно же, — дело руководителя палаты в этот суперсложный период Ольги Каленкович. читать далее »
• 03Май2023

  Президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович: использование «херсонских сертификатов» — что нужно знать

  Публикации Нет комментариев

  Напомним, «херсонские сертификаты» — это государственный жилищный сертификат на приобретение жилья. Выдаётся гражданам, которые вынуждено покинули город Херсон или правобережную часть Херсонской области. Сертификат введен в оборот Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 г. Действует на всей территории России.

  И на данном этапе, по словам специалистов, сертификаты используются активно как для покупки квартир, так и для приобретения домов. В том числе, разумеется, в Крыму и в Севастополе. Вместе с тем, приобретение недвижимости при помощи «херсонских сертификатов» возможно при условии соблюдения определённых правил. О чём идёт речь — объясняет Президент Нотариальной палаты Севастополя Ольга Каленкович. читать далее »
• 27Апр2023

  Президент Нотариальной палаты города Севастополя: «Объекты с долевой собственностью — сложные для купли-продажи»

  Публикации Нет комментариев

  Долевая собственность — вариант владения тем или иным недвижимым имуществом «не в целом, а по частям». Другими словами, у таких объектов есть несколько владельцев. Которые, соответственно, имеют право распоряжаться ими по своему усмотрению. Однако, не всё так просто. Тонкостей здесь много, тем более, если речь заходит о купле-продажи таких объектов недвижимости. Об основных — в пояснениях Президента Нотариальной палаты города Севастополя Ольги Каленкович:

  Первое, что нужно учитывать в такой ситуации: что собственник доли – это владелец только доли! И здесь обязательно нотариальное оформление сделки — простая форма договора здесь не используется. Мы должны собрать эту «единицу» — определить всех владельцев конкретного объекта. Как правило, делается это через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если так не получается собрать, то делаем это еще и через БТИ.

  Если местонахождение кого-либо из сособственников неизвестно? читать далее »
• 24Апр2023

  О льготах, видах завещаний и сроках на принятие наследства

  Публикации Нет комментариев

  На вопросы слушателей программы «Юридическая среда» на радио «КП-Севастополь» ответила президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович.

  Совместное завещание можно отменить

  — Узнала, что супруги могут оформить совместное завещание. Подскажите, в чем преимущество такого завещания и какое имущество в нем нужно обязательно указать.

  — С юридической точки зрения преимущества никакого нет. От обычного завещания совместное завещание супругов отличается тем, что составляется одновременно обоими супругами. В него можно включить как общее имущество, так и личное имущество каждого из супругов. Такое завещание удостоверяется одновременно — это воля двух человек. читать далее »
• 21Апр2023

  Президент Нотариальной палата Севастополя Ольга Каленкович: «Есть дача или участок, но нет на них документов, оформляйте в собственность!»

  Публикации Нет комментариев

  В Севастополе есть объекты недвижимости, которые находятся в некой «серой зоне», что касается определения их юридического статуса. Это дачи и земельные участки, входящие в составы садоводческих товариществ, но которые по факту не оформлены документально. То есть, у их хозяев нет прав собственности, имеются на руках лишь членские книжки. Это не глобальная проблема в целом, однако, говорят специалисты, в конкретных случаях из разряда беспроблемных такие и дачи, и участки переходят в проблемные. В частности, когда речь заходит об их купле-продажи.

  Какие же сложности здесь возможны? 

  Разъяснения даёт Президент Нотариальной палаты города Севастополь Ольга Каленкович:

  Во-первых – это неправомерно. Человек должен понимать, что такое членская книжка. Это только лишь подтверждение того, что вы член конкретного кооператива. Имеете право использовать земельный участок при условии оплаты членских взносов. При этом вы никоим образом не является собственником этого земельного участка. Другими словами, не имеете права распоряжаться этим имуществом. читать далее »
• 19Апр2023

  Президент Нотариальной палаты Севастополя Ольга Каленкович: сделки с недвижимостью, имеющей «украинскую историю» — что нужно знать

  Публикации Нет комментариев

  В правовом поле России Крым и Севастополь находятся с 2014 года. Практически все юридические вопросы уже разрешены. Но есть темы – в частности, недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, дачи и их продажа, покупка, наследование, дарение и т.д.) – где время от времени, но проявляются нестыковки. В частности, речь идёт о том, что такие сделки во многих случаях «завязаны» на документальной базе, имеющей отношение к «украинскому периоду» Крыма и Севастополя.

  Положение дел комментирует Президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович:

  Какие сложные моменты сегодня здесь по-прежнему имеют место быть? читать далее »
• 24Мар2023

  Электронные нотариальные действия, покупка квартиры иностранцем, разница между договорами ренты и содержания с иждивением

  Публикации Нет комментариев

  На вопросы слушателей передачи «Юридическая среда» на радио «КП-Севастополь» ответила президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович.

  Электронные нотариальные действия становятся все популярнее

  — В последнее время множество нотариальных действий переходит в цифровой формат. Расскажите, пожалуйста, плохо это или хорошо, какие проблемы могут возникнуть.

  — Я не могу сказать, хорошо это или плохо, просто нотариат идет в ногу со временем. Электронные нотариальные действия — это требование сегодняшнего времени. Более того, нотариусы ведут в электронном виде реестр нотариальных действий. читать далее »
• 03Мар2023

  О лишении наследства, соглашении по воспитанию детей и льготах для беженцев

  Публикации Нет комментариев

  На вопросы слушателей передачи «Юридическая среда» на радио «КП-Севастополь» ответили президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович и вице-президент палаты Максим Юрченко.

  Лишить наследства вправе только суд

  — В одной из передач вы рассказывали, что есть наследники, которым положена обязательная доля наследства, например, супруга или ребенок. А можно их лишить обязательной доли или хотя бы как-то уменьшить ее?

  — Размер обязательной доли в одностороннем порядке, по умолчанию или по воле наследодателя, нельзя ограничить или уменьшить. Она гарантирована наследникам законом. Но если после открытия наследства кто-то из наследников будет признан недостойным, то на основании решения или приговора суда его могут лишить наследства. Недостойным наследника признают уже после смерти наследодателя, а при составлении завещания он таковым не является. Поэтому наследодатель не может в завещании указать, что ограничивает или уменьшает обязательную по закону долю. читать далее »
• 27Янв2023

  О реализации херсонских сертификатов, наследуемых долгах и новых правилах получения выписок из ЕГРН

  Публикации Нет комментариев

  Президент нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович ответила на вопросы слушателей передачи «Юридическая среда» на радио «КП-Севастополь».

  Беженцам из Украины продолжат помогать

  — Севастопольские нотариусы в этом году будут оказывать помощь людям из ЛНР, ДНР и других регионов Украины? Если да, то какую?

  Конечно, будут. Действие распоряжения о том, что нотариусы переводят документы для этих граждан без взимания платы технического и правового характера, мы продлили до 1 марта. Но сейчас немного сузился круг заверяемых в льготном порядке документов. Без дополнительной платы нотариусы могут заверить документы из ЗАГС, удостоверения личности, справки о регистрации по месту проживания на территории Украины вместе с пластиковым паспортом (ID-картой). Исключили такие нотариальные действия, как оформление доверенностей и перевод правоустанавливающих документов, т.к. они не являются необходимыми для оформления пребывания на территории Российской Федерации. читать далее »
• 29Дек2022

  Льготы беженцам и мобилизованным, нюансы наследования имущества

  Публикации Нет комментариев

  Президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович ответила на вопросы слушателей передачи «Юридическая среда» на радио «КП-Севастополь».

  Итоги 2022: льготы для беженцев и мобилизованных

  — Какие законы, принятые или вступившие в силу в 2022 году, повлияли на работу нотариусов?

  — Изменений было много. В начале года вступил в силу ряд нормативных актов, регулирующих отчуждение имущества, принадлежащего иностранным гражданам из недружественных стран, запрет отчуждения микродолей. Потом на протяжении года издавались акты, конкретизирующие применение положений с иностранцами.

  Еще один важный закон — поправки, позволяющие нотариусам в случае отчуждения имущества по доверенности в электронном виде передавать эти документы, только если в ЕГРН внесена запись о возможности подачи документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Эти изменения внесли без всяких предупреждений, поэтому они затронули интересы многих граждан. В первый месяц был шок, но потом справились, привыкли, и теперь договоры подаются в МФЦ, переходы права регистрируются.

  читать далее »

« Назад