В каждой нотариальной сделке незримо присутствует третья сторона -
общественное благо
Программа «Юридическая среда» в прямом эфире. Сегодня говорим со радиослушателями и отвечаем на ваши вопросы, присланные заранее. На на ваши вопросы будет отвечать, как всегда, Ольга Каленкович, президент Нотариальной палаты города Севастополя.
Радио «Комсомольская Правда», программа: «О правах собственности, брачных вопросах, завещаниях и наследовании, и ответы на вопросы радиослушателей»
Особый порядок предусматривает получение разрешений и при необходимости определение условий осуществления сделок с участием лиц из недружественных государств, влекущих за собой право распоряжения долями в уставных капиталах ООО (за исключением кредитных организаций и некредитных финансовых организаций) либо возникновение иных прав, позволяющих определять условия управления такими обществами или осуществления ими предпринимательской деятельности.
Указанный порядок не распространяется на сделки (операции), осуществляемые (исполняемые) в соответствии с Указом от 30 июня 2022 г. N 416 и сделки (операции), предусмотренные Указом от 5 августа 2022 г. N 520. читать далее »
Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ (дата вступления в силу — 01.09.2022) предусмотрено, что собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров. читать далее »
Президент нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович ответила на вопросы слушателей передачи «Юридическая среда» на радио «КП-Севастополь».
Разные доверенности – разная стоимость
— Как оформить доверенность пенсионерам, лежачим больным, возможен ли выезд на дом? Отличается ли чем-то процедура от той, когда гражданин самостоятельно приходит к нотариусу и оформляет доверенность в нотариальной конторе? читать далее »
В первый день осени вступают в силу поправки в Семейный кодекс, которые затрагивают финансовые отношения супругов. Теперь, если один супруг продал нечто ценное без согласия другого, суды могут уменьшать его долю в общем имуществе в пользу второй половины. Также изменения защищают третью сторону — добросовестных покупателей. Вместе с тем риски для граждан остаются, и снять их помогают нотариусы. читать далее »
Даны разъяснения по следующим вопросам: какие операции в рамках сделки с недвижимым имуществом рассматривать в качестве операций, подлежащих обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ; что делать, если информация о дате совершения операции с денежными средствами в рамках сделки купли-продажи недвижимого имущества стала известна позднее 3 рабочих дней с даты ее совершения; подлежат ли обязательному контролю операции (сделки) с недвижимым имуществом, совершаемые в рамках договора участия в долевом строительстве, в том числе переуступки прав требования по нему, ренты, дарения, аренды и т.д. читать далее »
Извините, вы не имете прав на просмотр этого материала!
По данным Росреестра, в прошлом году на вторичном рынке жилья было зарегистрировано 4,2 млн прав собственников на основании договоров купли-продажи, что на 14,5% превышает показатель 2020 года. В текущем году наблюдалось колебание спроса на жилье, в том числе на «вторичку», однако сейчас, по словам экспертов, он плавно восстанавливается. Вторичное жилье всегда пользовалось популярностью у мошенников, и сейчас их деятельности, судя по практике, тоже мало что мешает. Одни забирают только чужие деньги и квадратные метры, другие — еще и жизни. Как и прежде, легче всего проворачивать различного рода схемы аферистам удается там, где используется простая письменная форма договора. читать далее »
Соответствующие изменения внесены в статью 52 Семейного кодекса РФ во исполнение постановления Конституционного Суда РФ от 2 марта 2021 года N 4-П.
Предусматривается, что требование наследника об оспаривании отцовства в судебном порядке может быть удовлетворено в случае нарушения положений пункта 2 статьи 51 СК РФ, в том числе если запись об отце ребенка в книге записей рождений произведена на основании подложных документов либо без свободного волеизъявления лица, отцовство которого было установлено во внесудебном порядке.
Новая практика: наследники начали оформлять свои права на наследство в удобном для них режиме, то есть по месту жительства. Такая возможность появилась благодаря цифровым сервисам нотариата.
Согласно закону, открыть наследственное дело можно только у нотариуса в том месте, где в последнее время жил наследодатель. Это железное правило, его не обойти. Однако сегодня вовсе необязательно ехать подчас на другой конец страны, где закончила свои дни любимая (и богатая) бабушка или щедрая тетушка. Щепетильные юридические вопросы можно решить в дистанционном режиме. читать далее »