В начале мае 2020 года на сайте sevastopol.kp.ru, мы объявили о старте нотариального он-лайн марафона. Каждый из нас практически ежедневно сталкивается с такими юридическими вопросами, без которых наши юридические права и обязанности не могут быть исполнены. Законов много и касаются они практически всех сфер нашей жизни – вопросов семейного права, недвижимости, ценных бумаг…
К Севастопольским нотариусам поступило огромное количество вопросов. Сегодня на страницах «Комсомолки» публикуем наиболее частые и распространенные вопросы, адресованные севастопольским нотариусам.
Все тонкости наследства
— Есть имущество, наследуемое по завещанию и имущество, подлежащее наследованию по закону. Присутствуют три законных наследника, при этом один из наследников имеет право на обязательную долю в наследстве. Стоимость имущества по завещанию значительно меньше стоимости общей наследственной массы (сумма стоимости по завещанию и по закону). Поэтому при расчёте обязательной доли (даже несмотря на то, что завещание составлено до 1 марта 2002) получается, что она меньше доли, наследуемой по закону. В связи с чем вопрос — подлежит ли в данном случае выдача свидетельства на обязательную долю и на законную (т.е. законная доля + обязательная) или же, так как законная доля поглощает обязательную, свидетельство выдаётся только на законную долю (несмотря на то, что наследник имеет право на обязательную долю)?
Т.Ф. Огнев, военный пенсионер.
— Если наследник имеет право на обязательную долю, но имущество, которое переходит ему в порядке наследования по закону по своей стоимости получается равным или больше обязательной доли, то правила ст.1149 ГК РФ не применяются, и такой наследник претендовать на получение еще свидетельства на какую-то часть имущества из завещанного – не может. В соответствии с частью 2 статьи 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа и стоимость вещей обычной домашней обстановки. Нотариусом производится расчет обязательной доли, который доводится до сведения наследников. В случае несогласия с произведенным расчетом или в случае отсутствия согласия между наследниками — вопрос разрешается в судебном порядке.
Недвижимость: продаю, куплю, дарю, завещаю?
— Хочу сделать завещание на свою квартиру в пользу своего несовершеннолетнего племянника. Смогут ли его родите- ли продать эту квартиру до достижения племянником 18-ти лет? Если да, то возможно как-то подстраховаться, чтобы они не продали ее, например, прописав в завещании запрет продажи? Большое спасибо!
С.В. Боева, г.Ялта.!
— Сделки от имени несовершеннолетних (малолетних) детей до 14 лет совершают их родители, от 14 до 18 лет — сами дети, с согласия их родителей. При этом, если вопрос касается отчуждения недвижимого имущества, которое принадлежит ребенку — то родителям для его отчуждения необходимо еще получить согласие органа опеки и попечительства. На практике, представители опеки и попечительства дают данное разрешение только при условии приобретения на имя ребенка аналогичного имущества, чтобы не ухудшать имущественные права детей. Просто продать имущество и потратить полученные деньги невозможно.
Ограничить завещанием в распоряжении полученным наследственным имуществом нельзя.
***
— Если есть дарственная на квартиру, другие родственники – пенсионеры могут опротестовать или отсудить долю?
Ильин, Феодосия
— В соответствии с Конституцией РФ гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Частью 2 указанной статьи предусмотрены случаи, когда договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда по требованию одной из сторон. Таким образом, по общему правилу, требование о расторжении договора может быть предъявлено одной из сторон договора (дарителем или одаряемым), а не иными лицами, в том числе и родственниками.
***
— Моя бабушка продала квартиру. Как она может передать мне средства, вырученные от продажи, чтобы я смог подтвердить легальность денег на своём счете при подаче документов в посольство на долгосрочную визу?! Спасибо!
Г.Д. Иванова, п. Верхнесадовый.
— Ответ на Ваш вопрос однозначный: только подарить, так как денежные средства, которые были получены Вашей бабушкой за продажу ее собственности — являются ее личной собственностью. Легальность получения денежных средств Вами, их наличие на Вашем счете и получение денежных средств иным лицом за реализацию собственного имущества не связаны друг с другом. Если данные денежные средства были Вам переданы бабушкой по гражданско-правовому договору (например, дарения), у вас на руках должен иметься соответствующий договор.
Все лучшее детям!
— Как оформить выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы России (на Украину).
И.К Дерюшина, пгт. Кача
— Вопрос, который Вы задаете, на сегодняшний день действительно является актуальным. К сожалению, в ситуации, описанной Вами, оказалось большое количество людей. В части вопроса о разрешении на выезд ребенка, когда родители находятся в разводе, рекомендуем обратить внимание на следующее. Статьями 20 и 21 Федерального закона от 15.08.1996 № 114- ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» предусмотрено, что несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из страны совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. Если, один из родителей, не подал в подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России заявление о несогласии на выезд своего ребенка, согласия на выезд ребенка за границу от второго родителя не требуется, если он выезжает совместно с иным родителем. Однако, много зависит от требований и правил, которые установлены страной, в которую ребенок выезжает. И, если в этой стране установлено правило, требующее наличие согласия обоих родителей, в этом случае, Вам необходимо заручиться соответствующим документом от того из родителей, который не будет сопровождать ребенка в поездке. Если место жительства второго родителя неизвестно, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском.
***
— Как лучше оформить квартиру детям – завещание или дарственная?
С.В.Сырова, г. Севастополь.
— Данный вопрос нужно рассматривать индивидуально в контексте «лучше для кого?». Данные виды сделок имеют совершенно разные последствия. Так, при удостоверении завещания — это фактически Ваше распоряжение на случай смерти, при этом Вы остаетесь собственником квартиры до конца жизни. Завещание Вы удостоверяете самостоятельно — без присутствия лица на чьё имя оно удостоверяется. Данное завещание Вы можете изменить в любой день, сделав новое завещание либо вообще отменив его. Договор дарения — это двухсторонняя сделка, которая является договором отчуждения. Это значит, что собственником Вашей квартиры станет сразу ребенок. При этом никакие условия, например, что они обязуются обеспечить Ваше проживание в квартире, что будут ухаживать либо содержать Вас в договоре указать нельзя. Дарение — это безвозмездная и безусловная сделка. Договор подписывается Вами и Вашими детьми, так что сделать тайный подарок, чтобы ребенок узнал о нем только после вашей смерти — нельзя. После удостоверения до- говора, передачи имущества и государственной регистрации права собственности, передумать в одностороннем порядке и вернуть назад себе квартиру нельзя. Вам самим надо определиться — что именно вы хотите сделать.
Труд по закону
— Можно ли удостоверить результаты собрания не ООО, а бывшего ЗАО у нотариуса?
Н.Н. Морозова, г. Севастополь.
— Законодательными актами предусмотрены виды нотариальных действий, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма. В данном случае — обязательно соблюдение данного требования. При наличии желания сторон — любое иное нотариальное действие также может быть совершено нотариально.
***
— Мы назначили собрание ООО и хотим пригласить нотариуса. Нам нужно поменять повестку дня, это воз- можно?
Н. г. Севастополь.
— В случае, если вы хотите пригласить нотариуса для присутствия на собрании ООО — вы его приглашаете. Присутствие нотариуса на Собрании не влечет изменение повестки. Для изменения повести дня установлена отдельная процедура, предусмотренная законом об ООО или уставом. В любом случае, об изменении повестки дня участники должны быть уведомлены заранее по установленной процедуре и в регламентированный срок.
Успеть вовремя!
— Жена подала заявление на отказ от наследства. С собой у нее не было денежных средств за оплату данного заявления. Я пришел через час, чтобы оплатить, но денег от меня не принял нотариус, мотивируя тем, что оплачивать и расписываться в книге по приёму денежных средств от клиентов может только сам заявитель. Правомерен ли отказ нотариуса принять денежные средства от третьего лица?
О.Д.Трапезникова, Нахимовский округ.
— Нотариусами взимается плата за совершение нотариального действия и иных услуг, связанных с нотариальной деятельностью в отношении лиц, к ним обратившихся. Все действия регистрируются в Реестре, при этом, в графе №8 проставляется личная подпись лица, обратившегося к нотариусу, поэтому, в случае, если заявление об отказе от наследства подала Ваша супруга, то и оплатить оказанную услугу и расписаться в Реестра должна Ваша супруга.
Виктор ВРОНСКИЙ
Комсомольская Правда. Севастополь
27 мая — 3 июня