Минюстом России предлагается усовершенствовать механизм правового регулирования рентных отношений.
Проектом предусматривается, что обременение рентой недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносятся сведения о виде ренты (постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением) и о сроках ее выплаты (статьи 591, 598 ГК РФ).
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее 2 установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины — не менее 2 установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.
Размер платы за передачу отчуждаемого под выплату ренты имущества получателя ренты в собственность плательщика ренты должен составлять не менее 20 процентов от рыночной стоимости отчуждаемого имущества, определенной независимым оценщиком.
Вводится ограничение, согласно которому плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением может быть только физическое лицо или некоммерческая организация.
Рыночную стоимость согласно проекту определит независимый оценщик. Также увеличат минимальный ежемесячный рентный платеж по договору, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно. По общему правилу он составит не одну, а две величины прожиточного минимума в субъекте РФ, где находится имущество.
Текст Проекта читайте здесь>>
Документ: Проект Федерального закона (http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=48170)
Общественное обсуждение завершается 4 июня 2016 года