В Федеральной нотариальной палате России детально разъяснили, как продать долю в квартире. Принципиальный момент: печать нотариуса в таких сделках обязательна. Иначе провести пересменку в коммуналке не получится.
В нотариате подчеркивают, времена коммунальных квартир постепенно уходят в прошлое. Но все-таки еще не ушли. Иногда квартиру превращают в коммуналку формально родные, но на деле давно чужие друг другу люди, получившие свои доли, например, в наследство. Однако нередки ситуации, когда в одной квартире уживаются, хорошо или плохо, люди, не имеющие ни капли родственной крови. Просто соседи.
Хорошая новость: любой человек может вырваться из коммуналки, продав свою долю. Но есть важные юридические нюансы.
«Если речь идет не о дарении, а возмездной сделке, например о купле-продаже или мене, о своих намерениях нужно оповестить собственников недвижимости», рассказывают в нотариате.
Продать молча свою долю нельзя. У соседей, как бы вы их ни любили или ненавидели, есть право преимущественного выкупа доли. И вы обязаны предложить сначала им купить ваши квадратные меры. Но делать скидку соседям закон вас не обязывает.