Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила инициативу, которая, по оценкам экспертов, позволит защитить граждан, решивших взять у кого-то деньги в долг под залог жилья. «У кого-то» это не у банков. Как подчеркивают собеседники «РГ», на практике нередко граждане берут деньги у других физлиц, в том числе «черных кредиторов».
Подготовленный законопроект предусматривает, что договор ипотеки между физическими лицами должен будет нотариально удостоверяться. В данном случае под договором ипотеки как раз и подразумевается ситуация, когда кто-то берет деньги в долг у физлица и отдает квартиру в залог.
Как объяснил «РГ» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, соответствующие изменения планируется внести в закон о государственной регистрации недвижимости.
«Предлагается ввести обязательную нотариальную форму для договоров ипотеки, где кредитором выступает физическое лицо, включая ИП, а предметом залога является жилье или доля в нем. Это усилит защиту заемщика-гражданина, предоставив ему дополнительную гарантию в виде профессиональной правовой оценки сделки нотариусом», — сообщил председатель Правления АЮР.