Снятие с кадастрового учёта несуществующего объекта недвижимости. Снос, пожар, стихийные бедствия или другие причины, в таком случае важно предпринять действия для его снятия с государственного кадастрового учёта. Это позволит избежать ненужных налоговых обязательств и юридических проблем.
Зачем снимать объект с учёта?
Право на недвижимость, в том числе на дом или квартиру, не может существовать без самого объекта. Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) всё ещё числится запись о несуществующем объекте, его собственник будет обязан уплачивать имущественный налог.
Необходимые документы для снятия с учёта:
1. Заявление о снятии с учёта. Это основной документ, который составляется сотрудником Многофункционального центра (МФЦ).
2. Правоустанавливающие документы. Если права на объект не были зарегистрированы в реестре, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности, такие как договор купли-продажи, наследства или дарения.
3. Акт обследования. Этот документ подтверждает прекращение существования объекта недвижимости. Акт составляет кадастровый инженер.
4. Судебное решение. Если снятие объекта с учёта происходит в судебном порядке, необходимо предоставить решение суда, подтверждающее факт утраты объекта.
«Если у объекта недвижимости несколько собственников, все правообладатели должны подать заявление на прекращение права и снятие с учёта объекта недвижимости. Процесс может занять определённое время, поэтому важно не откладывать его на последний момент, особенно если вы планируете продажу имущества», — отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.