Советы нотариуса

Обратная связь

Архив новостей

Регистрация

  • Заемщик передал свои помещения в залог по договору ипотеки — обеспечил исполнение договора займа. Гражданин приобрел это заложенное имущество. В судебном порядке он потребовал ипотеку прекратить, поскольку срок давности для обращения взыскания на недвижимость истек.

    Суды гражданину отказали. Спор по заемному обязательству в суде не рассматривался, заимодавцу не было отказано в иске из-за пропуска срока исковой давности. Залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество.

    ВС РФ с позицией нижестоящих судов не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. Исковая давность по ипотеке истекла и залогодатель заявил об этом — залогодержатель не может претендовать на спорные объекты.

    Когда обратить взыскание на заложенное имущество нельзя из-за того, что истек срок исковой давности по обеспечивающему обязательству, залог прекращается. Это правило не зависит от того, заявлено о пропуске срока исковой давности по основному обязательству или нет.

    Эти выводы применимы и в отношениях с юрлицами.

    Документ: Определение ВС РФ от 17.11.2020 N 5-КГ20-82-К2, 2-157/2019

    Posted by Olga @ 10:26

Комментарии отключены.