Согласия супругов и сопровождение детей родственниками
— Какие самые популярные услуги у нотариусов?
— Как не странно, но у нотариальных услуг тоже есть сезонность. Например, сейчас период начала летних каникул, поэтому наиболее востребованные нотариальные действия — это оформление документов на сопровождение детей к месту летнего отдыха или оздоровления. Но если смотреть среднегодовой спрос, то это пожалуй будут согласие супруга на отчуждение или приобретение объекта недвижимого имущества.
— Сколько времени занимает оформление подобных документов? Если услуга популярная, значит и людей много, желающих ею воспользоваться.
— Сама процедура занимает не много времени, основное — это подготовка проекта документа. Если Вы пришли к нотариусу и сразу попали на прием, то оформление документов может занять 10-15 минут, но это при условии, что у Вас с собой полный пакет документов.
Есть возможность максимально сократить время, проведенное в нотариальной конторе — связаться с нотариусом и направить по электронной почте данные документов. В таком случае нотариус подготовит проект документа до вашего визита и назначит время приема. В таком случае, вся процедура займет не больше пяти минут.
— Какова стоимость нотариального удостоверения документа для сопровождения ребенка в дорогу?
— За последние три года цена не изменялась, согласие на сопровождение стоит 1300 рублей.
— Сколько стоит услуга — согласие супруга на отчуждение или приобретение объектов недвижимого имущества?
— Нотариальное удостоверение данного согласия Вам обойдется в 2000 рублей. Для оформления этого документа необходимо предоставить нотариусу паспорт и свидетельство о браке. Если у Вас свидетельства о браке с собой не окажется, то данные о регистрации брака нотариус будет запрашивать с помощью системы ЗАГСа. Это дополнительно займет некоторое количество времени. Для ускорения — нужно при себе иметь оригинал свидетельства.
— Существует ли льготная категория населения, которые могут воспользоваться своим статусом ?
— В нотариате установлены льготные категории граждан по оплате стоимости. Это, как правило, инвалиды первой и второй группы, участники боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны.
Так же хочу отметить, что малоимущие граждане могут обратиться к нотариусу с просьбой о сокращении стоимости услуг правового и технического характера, т. е. непосредственно стоимости услуг нотариуса. Если нотариус сочтет для себя возможным, он может обратиться с соответствующим заявлением к правлению Нотариальной палаты города Севастополя. Только после удовлетворения заявления нотариус будет иметь право снизить стоимость установленных услуг. Самостоятельно ни один нотариус не может изменять в ту или иную сторону стоимость своих услуг.
Выезд предусмотрен…
— Есть ли выездные услуги в нотариате?
— Выездные услуги действительно существуют. В Севастополе работают 64 нотариуса и все они имеют право совершать нотариальные действия вне нотариальной конторы, т. е. с выездом на дом.
Поэтому, вызывая нотариуса на дом, следует обращаться к тому, кто территориально находится ближе всего к Вашему дому. Тем более, что предварительно нотариус обязательно приедет пообщаться лично с человеком, для которого осуществляется вызов на дом, так как необходимо выяснить его действительную волю.
— Сколько стоит вызов нотариуса на дом?
— Сам вызов стоит 2 500 рублей, если нет льгот, плюс полуторакратный размер, установленный для госпошлины.
«Нужно проверить до покупки участка»
— Как может повлиять на сделки с недвижимостью отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков? Можно ли проводить такие сделки?
— Да, их проводить можно. В основном все земельные участки в городе Севастополе уже имеют установленные координаты, так как проводились комплексные кадастровые работы. Отсутствие точек в дальнейшем может вызвать пересечение с соседями и необходимости проведения уточнения границ, в связи с чем, лучше, чтоб они были установлены до покупки.
— Для уточнения, координаты — это долгота и широта?
— Да! Большинство земельных участков города Севастополя уже внесены в земельный реестр. Но стоит учитывать, что сейчас, в большинстве случаев, приняты координаты, которые ранее действовали в Украине. Если Вы хотите, чтоб все было четко прописано в документах и чтобы Вам точно обозначили границы участка, то следует вызывать кадастрового инженера и провести полное межевание. Это позволит избежать споров с соседями в будущем. Такие проблемы желательно урегулировать до покупки земельного участка. После будет поздно. Если найдется пересечение границ, а такое случается не редко, то придется решать вопросы с новыми соседями, а не со старыми осбственниками.
Есть еще возможность
— В марте истек срок, отведенный иностранцам и лицам без гражданства на отчуждение прав собственности на земельные участки, расположенные в приграничных территориях Крыма и Севастополя. Не было ли ажиотажа? Что делать гражданам, которые не успели подать заявление на отчуждение?
— Ажиотаж, естественно, был. Хотя всем говорили, что у них есть год, чтобы решить этот вопрос. Суматоха была в последние дни.
Что делать гражданам, которые не успели? Если еще ДИЗО не обратилось в суд по вопросу изъятия этих земельных участков в соответствии с предусмотренной законом процедурой, то вы имеете право произвести отчуждение. Естественно, здесь вас никто не ограничивает.
— После отчуждения земельного участка, как происходит процесс возмещения затрат?
— Просто так никто не заберет земельный участок. Порядок будет принят в Севастополе, но это не вопрос нотариата. Предвидя следующий вопрос, скажу, что на сегодняшний день кадастровая стоимость объектов недвижимости максимально приближена к рыночной.
Был в Севастополе случай, когда у ребенка уже изымали участок на строительство трассы «Тавриды». Город деньги перечислил.
Важно соблюсти срок
— Теперь вопросы о наследстве, которые периодически возникают у людей. Какие сроки предусмотрены законом на вступление в наследство?
— Шесть месяцев с момента смерти человека. Как только человек ушел из жизни, наследники в течение шести месяцев должны обратиться в нотариальную контору либо с заявлением о принятии наследства, либо с заявлением об отказе.
Естественно, есть исключения. На лиц, которые были зарегистрированы, проще говоря прописаны, вместе с умершим на день смерти по одному адресу с наследодателем этот срок не распространяется. Но и в этом случае есть свои нюансы. Чтобы самостоятельно не углубляться во все тонкости наследственного права, в любом случае следует обратиться за консультацией к нотариусу в течении шести месяцев и никак не позже. Все юридические консультации нотариусы оказывают бесплатно, поэтому ничего, кроме вашего желания, для этого не нужно.
— Что делать если человек пропал, а не умер? Как тогда вступить в наследство?
— Если говорить коротко и предельно просто, то после исчезновения человека, он сначала признается без вести пропавшим, а только затем умершим. После признания таковым, органами ЗАГСа выдается свидетельство о смерти. И с этого момента действуют те же правила и сроки принятия наследства, как и в стандартном случае.
— Что делать, если пропущен срок принятия наследства?
— Можно попытаться обратиться в суд и продлить себе срок для принятия наследства, признав себя фактически принявшим. Но это происходит не автоматом и не для всех. Суду нужно будет предоставить уважительные причины пропуска срока. То, что наследник не общался с родственником, не любил его или не планировал вступать в наследство, не является уважительной причиной пропуска срока. Не было времени — это тоже не уважительная причина. Безусловно, все случаи индивидуальны, и каждый случай рассматривается отдельно, поэтому, только суд принимает решение — продлить срок принятия наследства или отказать в этой просьбе.
Президент Нотариальной палаты города Севастопольской Ольга Каленкович ответила на актуальные вопросы читателей «Комсомолки»
Подготовила: Фериде АБЛЯКИМОВА
Комсомольская Правда № 69-70 22-23 июня 2021 г.